个人征信报告中含有贷款逾期记录其实会影响住房贷款申请，但两年内短期逾期频次总计低于6次，或是持续逾期小于3次对贷款的影响都不会很大。换句话说，逾期一次，但情节轻微，而且之后的个人信用记录优良，那对于住房贷款似乎是没有影响的。在逾期一次后，一定要注意千万别提高贷款逾期频次就可以了。逾期一次虽然不能影响住房贷款申请，但贷款年利率、贷款信用额度很有可能会受到一定的影响。毕竟有贷款逾期就会提高本次发放贷款的风险，银行会采用上调利率、减少贷款金额的做法来防范风险，这样一来无形中增加了贷款成本。以上就是有一个逾期影响房贷吗相关内容。
办理个人住房贷款需要哪些材料
1、个人的有效身份证明源（身份证件、户口本或其它合理居住证）以及借款人的婚姻证明；
2、有伴侣的借款人需提供夫妻关系证明（结婚证书）以及彼此之间的资产证明；
3、个体经营户要提供企业营业执照（原件、留影印件）；异地、外国籍或单身男女，需有本地户口的人做担保人；
4、借款人与房地产开发企业签署《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
5、买房合同和首付款收条、财产产权共有人抵押保证书以及银行住房贷款申请审核表。
住房贷款一般还款几年
住房贷款一般还款20年或30年，实际上住房贷款时限在最多规定的时间内都是没有固定的还款时限规定的，借款人可以依据个人的情况选择，例如5年、10年、20年、30年都是可以的，
一手住宅贷款期限不得超过30年；贷款时限与借款人年纪总和不得超过70。借款人可以通过贷款合同查询贷款期限，假如贷款合同丢失或是贷款时限变动过，可以联系贷款经办服务网点查询贷款时限。本文主要写的是有一个逾期影响房贷吗有关知识点，内容仅作参考。
