征信通不过，首付和定金是不是可以退，需要根据实际情况来定：
1、征信通不过是用户个人缘故，这样的情况造成贷款下不来，房地产商一般不会退定金。针对房屋定金的返还问题，还得依据用户与开发商签署的买房合同约定为标准。在买房合同中，一般会明确规定交易双方的权利与义务，包含定金的支付和退回要求；
2、如果用户因征信缘故无法得到贷款，导致不能按合同规定买房，依据合同约定，一般可以申请退回大部分首付款，但是详细情况还需查询合同条款和有关法律法规。
以上就是征信过不了首付和定金可以退吗相关内容。
买房交首付时需要注意什么
查验房地产商预售证：拥有许可证书，则表明房地产商具备土地资源使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等，其是购房能否办产权证的主要有效证件；
2、留意合同是否规范：在办理合同时，用户一定要选用房产管理单位统一印刷的规范售房合同文字，并依据合同范本中列明条文逐条逐项填好；
3、注意合同文本是否对等：有一些开发商合同范本会到事先填写好，就连补充条款已经填好了，那对于这类情况，用户就需要保持警惕；
4、明确约定好了支付方式：在交易上对付钱的金额、时限、方式及合同违约责任等做出订立。有些房地产商并不是先签订合同，反而是让用户缴纳相应金额的订金，多给用户一个收条，一旦产生纠纷，用户在依法追究责任方面就会举证困难；
5、商量好交房日期。
贷款购房是啥
大部分的人是贷款选购的房子，然后申请办理银行贷款办理房屋抵押手续来拿到房屋的一种方式，在不同城市，买房者实际情况不一样，需缴的首付款也不一样。但付首付前，一定要做好充足的准备工作，不然首付很有可能白交。本文主要写的是征信过不了首付和定金可以退吗有关知识点，内容仅作参考。
