客户信用资质不太良好的情况需要贷款担保人。客户去银行申请贷款买房，如果个人资信条件一般，能提供的收入、财产资金等方面的材料比较有限，担忧银行将因此拒绝贷款审批的话，就可以找资信评估较好的贷款担保人为个人住房贷款提供担保。而若用户本身有较好的个人信用，也具有按时还款本金利息能力，那就没必要找担保人了。但是用户为了提高房贷审批通过的机率，或是想申请更多的贷款额的话，还是给房贷找个担保人更稳妥。假如用户的个人信用非常差，个人征信报告里近期存在重大不良记录的话，那即便为个人房屋贷款找了一个资信评估较好的贷款担保人，住房贷款也很难通过批准。毕竟担保人只能提供一定帮助，客户要想顺利办下房贷，还是得在平时注意维持个人优良个人信用才可以；以及一定要避免经常借款，造成个人征信变“花”，个人负债过高。以上就是房贷什么情况下需要担保人相关内容。
贷款担保人需要签字吗
担保人当然是要签名的，仅有签名才算是答应承担相应职责。而假如不签名的话，就没办法和出借方相互间签订保证合同关系，无法证明贷款担保人的事实，在法律上是不会认可的，贷款担保人也就不再具有担保责任了。假如贷款担保人为某一家企业的话，就需要由法人代表签字或是盖公司单位公章。担保的时候也要注意，因为担保人需要承担的风险是很高的，如果借款人不讲信用，拒绝接受偿还贷款或者没有能力偿还的话，就得由担保人来代为偿还，而且担保人的信用也会因此而受到影响。
买房贷款担保人需要是亲属吗
房贷担保人并没有强制要求得是家属，无血缘关系的人也行，或是直接找融资担保公司进行贷款担保也可以。担保人看的通常是个人信用，判断是否有实力执行担保义务。只要是信用良好，有代为清偿能力的法人、组织以及公民，都可以做担保人。现实生活中，很多人除了会找家人亲戚做担保以外，有的还会找朋友来做担保；信贷市场里也有很多担保公司。而担保人在借款人办理房贷的过程当中，也需要到场签字，并需要提供一定的资信材料来证明其担保能力。本文主要写的是房贷什么情况下需要担保人有关知识点，内容仅作参考。
