1、实物资产：金融类不良资产通常指金融机构持有的与债务相关的金融工具，如逾期贷款、坏账、不良债务等。因此，实物资产，如土地、房产、机器设备等，通常不属于金融类不良资产的范畴；
2、普通权益投资：金融类不良资产通常与金融机构的贷款和债务相关，如企业贷款、个人贷款、债券等。相对而言，普通的股权投资，如上市公司的股票，一般不属于金融类不良资产；
3、投资性房地产：金融类不良资产主要指金融机构持有的与贷款和债务相关的金融工具。投资性房地产指的是由企业持有用于投资或经营租赁的房地产，其有别于特定借款或债务项目。
以上就是金融类不良资产不包括相关内容。
金融类不良资产主要操作模式有哪些
1、内部管理和提前预防：金融机构可以通过加强内部风险管理和控制，以及严格的贷前审查来预防不良资产的产生。这包括制定严格的贷款政策、风险评估和监控流程，以及加强与借款人的沟通和监督等措施；
2、催收和追偿：金融机构可以采取积极的催收措施，如电话、信函、法律程序等，追索欠款本金和利息。这可以包括内部催收团队、外包给专业机构或使用律师等方式进行催收工作，以尽可能收回欠款；
3、重组和调整：针对一些表现不良但具有潜力的借款人，金融机构可以与其协商，进行贷款重组或调整利率、还款期限等条件，以减轻借款人的负担，并提高资产回收的机会；
4、出售和转让：金融机构可以将不良资产出售给第三方，如资产管理公司、债务收购机构、用户等。这种方式可以通过出售整体或分散的不良贷款组合来转移风险和释放资本。转让可以是直接的出售，也可以是通过资产证券化或其他金融工具进行；
5、资产用于抵偿：金融机构可以通过让借款人将不良贷款所担保的资产转让给银行，来弥补损失。这种方式常见于到期贷款，借款人无力偿还贷款时，将贷款所担保的资产转让给金融机构以抵偿；
6、清收和破产程序：对于无法通过其他方式解决的严重不良资产，金融机构可能需要采取法律途径进行清收和破产程序。这包括启动破产程序、强制清偿、资产拍卖等方式，以最大限度地保护金融机构的权益。
金融类不良资产有哪些特征
1、逾期或延期支付：不良资产常常表现为借款人未按照合约约定的时间偿还本金和利息，或是在约定的时间内未能全额支付款项；
2、无力偿还能力：借款人可能由于财务困难、经营不善或者其他原因，无法具备足够的资金偿还债务；
3、丧失价值或减值：不良资产可能会因为借款人的经营状况恶化或者不利的市场环境而导致价值丧失或减值；
4、高风险性：不良资产往往与高风险和不确定性相关，具有较高的违约风险、流动性风险和经济衰退的敏感性；
5、法律纠纷：不良资产可能涉及法律诉讼、追偿程序或其他纠纷，给金融机构带来额外的风险和成本；
6、资产质量下降：不良资产的存在可能会影响金融机构的资产质量，降低其盈利能力和信誉。
本文主要写的是金融类不良资产不包括有关知识点，内容仅作参考。
