组合贷款的年限是一定要相同的。组合贷款是商业贷款与公积金贷款的组合，两者都是用一套房产去申请抵押贷款。假如贷款期限设置得不一样，那么就会出现一种贷款已经还清，另一种贷款还未还清的情形，这样用户是无法办理解除抵押手续的。以上就是组合贷年限必须相同吗相关内容。
组合贷款怎么扣款
组合贷款和其他贷款一样，通常也是由借款人提供银行卡，然后和银行签订自动扣款协议，再由银行绑定银行卡，然后在每月的还款日自动从银行卡里扣除当月月供。而借款人只要保证绑定的还款银行卡里资金充足就行了。
但用户也需要注意，因为组合贷款是由公积金贷款和商业贷款组合而成的，因此在还款的时候通常也要分两个独立账户（两张银行卡或两张存折），分别用于偿还公积金贷款部分和商业贷款部分，而不是放在一起还款。
还有，假如办理了公积金冲还贷业务，那就是从用户的公积金账户里扣取公积金余额出来还贷。并且在用公积金还贷的时候，通常优先偿还组合贷款里的公积金贷款部分，冲还了公积金贷款部分后尚有余额则再冲还商业贷款部分，而不是公积金贷款部分和商业贷款部分一起冲还。
组合贷款不好贷的原因
组合贷款不好贷的缘故主要在于公积金贷部分和商贷部分会分开审批，公积金贷由当地住房公积金管理中心进行审核。而商贷部分则由承办银行审核。因此，办理程序会复杂一些，花费的周期自然也会更长。而且用户需要注意，有的时候甚至会出现公积金贷或商贷批下来了，但商贷或公积金贷却没有批下来的情形。对此，用户就得整理资料重提。倘若实在办理不下来，只能选择申请纯公积金贷款或纯商业贷款了。
还有，组合贷款要求公积金贷部分和商业贷部分的贷款利率和首付都得满足各自的条件规定，贷款年限又要保持一致。本文主要写的是组合贷年限必须相同吗有关知识点，内容仅作参考。
