组合贷款可以提前还商贷。组合贷款,就是公积金贷款加上商业贷款。通常提前还商贷是有条件的,需要借款人贷款时间在1年以上才可以,不同银行的条件可能不一样,以银行的规定为准。以上就是组合贷能提前还商贷部分吗相关内容。
组合贷款的利弊
1、利:用户可以享受到住房公积金贷款的利率优惠,同时,在申请住房公积金贷款所获批额度较低的时候,又可以通过办理商业性住房贷款来获得更多的额度;
2、弊:因为同时申请了住房公积金贷款和商业性住房贷款,因此要办理的手续是很多的,流程较为复杂,需要的时间就比较多,银行审核也会花费较长的时间,可能用户申请之后,需要两三个月才可以放款,也就有不少房地产开发商不能接受。
总之,用户按自身需求来办理就行。除了组合贷款以外,还可以去申请纯公积金住房贷款和纯商业性住房贷款。在办理了纯商贷之后,倘若不满意,还可以办理商转公。
组合贷款怎么扣款
组合贷款和其他贷款一样,通常也是由借款人提供银行卡,然后和银行签订自动扣款协议,再由银行绑定银行卡,然后在每月的还款日自动从银行卡里扣除当月月供。而借款人只要保证绑定的还款银行卡里资金充足就行了。
但用户也需要注意,因为组合贷款是由公积金贷款和商业贷款组合而成的,因此在还款的时候通常也要分两个独立账户(两张银行卡或两张存折),分别用于偿还公积金贷款部分和商业贷款部分,而不是放在一块还款。
还有,假如办理了公积金冲还贷业务,那就是从用户的公积金账户里扣取公积金余额出来还贷。并且在用公积金还贷的时候,通常优先偿还组合贷款里的公积金贷款部分,冲还了公积金贷款部分后尚有余额则再冲还商业贷款部分,而不是公积金贷款部分和商业贷款部分一起冲还。本文主要写的是组合贷能提前还商贷部分吗有关知识点,内容仅作参考。