1、申请贷款：申请人向银行提交按揭贷款申请，包括个人财务状况和拟购房产的相关信息；
2、审批预审：银行对申请进行初步审查，评估申请人的信用情况、收入、负债情况以及购房计划；
3、房产评估：银行会对要购买的房产进行评估，来确定其价值及作为抵押物的适用性；
4、贷款审批：一旦申请通过预审，银行将进行更严格的审查，并决定是否批准贷款；
5、签署合同：一旦贷款获批，申请人和银行将签署按揭贷款合同；
6、抵押登记：购房人将按揭购房产权证书抵押给银行，作为贷款的担保；
7、发放贷款：按揭贷款发放至卖方账户，购房人支付房款。
以上就是银行按揭流程相关内容。
银行按揭是商业贷款吗
银行按揭通常不被视为商业贷款，而是一种特定类型的个人贷款。按揭贷款就是指借款人向银行或者是其他金融机构申请贷款，以购买房屋或不动产，然后将房屋或不动产作为抵押物。在贷款期间，借款人需要按月偿还贷款本金和利息，直到贷款全额偿还完毕。这种贷款通常用于个人购房或投资房产，与商业贷款的用途和条件有所不同。商业贷款通常是指由企业或商业机构用于经营活动、扩张或投资的贷款，用途和条件可能与按揭贷款有所不同。
银行按揭有几种方式还款
1、等额本息还款：在等额本息还款方式下，每月还款金额包括本金加利息，但每月还款金额保持一致。随着贷款期限的推移，每月所支付的利息逐渐减少，而本金逐渐增加；
2、等额本金还款：在等额本金还款方式下，每月偿还的本金金额是固定的，而利息随着剩余未偿还本金的减少而逐渐减少。因此，每月的还款总额在贷款期限内是逐渐减少的；
3、按季度或按年付息还本：这种方式下，借款人每季度或每年支付利息，而贷款到期时一次性还清本金。这种方式下，借款人在贷款期间只需支付利息，直到贷款到期时才偿还本金。
本文主要写的是银行按揭流程有关知识点，内容仅作参考。
