1、短期贷款：六个月以内（含六个月）利率为4.35%，六个月至一年（含一年）利率为4.35%；
2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；
3、公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
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银行商业住房贷款怎么办理
1、递交贷款申请：在用户签订了购房合同后，就可以向银行申请贷款了，房屋类型需要通过银行认可，然后用户准备好材料后就可以提交给银行审批，这个是十分关键的一个步骤；
2、银行受理调查：在银行接到申请人的材料后，审批时间通常在15个工作日左右，最多不会超过1个月；
3、银行核实审批：贷款银行针对申请人的全部状况进行核实，假如申请人的个人信用欠佳，那么贷款申请便会不成功，所以在日常生活中累积优良的个人信用是十分重要的；
4、双方办理相关手续：审批通过后，银行会告知申请人在该银行开户，领取借记卡并签署贷款合同书。还需要办理抵押、担保和保险等相关贷款手续；
5、银行派发贷款：等全部的手续办理结束后，银行会将贷款资产直接打进房地产商的账户，申请人和贷款银行的关系就创立了，借款人一定要按照规定还款。
住房贷款提前还款好还是不提前还好
住房贷款提前还款好还是不提前还好，实际上主要看客户自身的经济状况和还款能力。假如客户资金充裕，那确实可以申请提前还款。因为住房贷款在提前还款了一部分以后，后面利息将不会依照贷款总金额计算，而是依照剩下未还贷款再次计算，如此一来，利息当然就可以有一定的免减。自然，假如客户经济收益一般，并没有非常多的资金让个人提前还款的话，那还是按照合同约定的还款方案准时逐期还款住房贷款。实际上只需没有逾期就可以了，而一旦还款逾期，就会造成严重不良影响，不但会造成逾期滞纳金，个人信用还会损伤，后面贷款业务的申请办理也将遇阻。本文主要写的是按揭利率2022多少有关知识点，内容仅作参考。
