1、商业贷款基准利率：一年以内（含一年）利率为4.35%，一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%。
2、个人住房公积金贷款基准利率：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
以上就是银行贷款基准利率2022相关内容。
房贷利率怎么协商下调
1、选择市场利率较低时：住房贷款利率并不是固定的，各个银行的贷款利率都是起伏的，当宏观环境经济低迷的情况下住房贷款利率会降低，这时申请住房贷款更划得来；
2、向银行提供个人的资产证明：资金证明包括个人收入证明、个人资产证明及资质证明。让银行见到用户的还款能力很好，这样才可以协商降低住房贷款利率；
3、变为银行VIP：这就要在银行存大额存款，变为银行的VIP用户，在贷款的银行有大量的财产或理财，给银行带来许多盈利的用户，银行自然会给予更实惠的利率。
二手房贷款利率和一手房一样吗
银行对于二手房的贷款利率和一手房的贷款利率事实上并没有明确的规定，银行并没有说二手房的贷款利率一定要高过或低于一手房贷款利率，二者有可能会一样，也可能会不一样。住房贷款利率事实上主要看的是用户的总体资质、当地推行的制度以及市场状况等。同时，用户去不一样的银行申请办理住房贷款，住房贷款利率也有可能会略有差异。可是一般情况下，二手房的贷款利率都需要高过一手房贷款利率，因为一手房为了吸引用户购买，贷款的利率优惠更多，并且二手房贷款利率通常上涨幅度会大一些。用户签订贷款合同时约定的住房贷款利率并不是固定不变的。
房贷利率是年利率还是月利率
住房贷款利率是按年利率进行计算，因为住房贷款的贷款期限最少为1年，最高为30年。住房贷款合同中会约定住房贷款利率，用户选择固定利率，则房贷利率在所有贷款期限内不会产生变化。而用户选择波动利率，当LPR调整时，住房贷款利率也会随之调整。因此，住房贷款利率以年利率的方式存在，当用户选择了波动利率方法，可能还会一年变更一次，但是前提是上个年度12月的LPR发生了变化。本文主要写的是银行贷款基准利率2022有关知识点，内容仅作参考。
