2022年商业贷款买房的利率将依照中央银行最新发布的贷款基准利率规范实行，商业贷款利率具体如下：
1、一年之内（含一年）：年利率4.75%；
2、一至五年（含五年）：年利率4.9%；
3、五年以上：年利率为4.9%。
贷款利率需要结合申请业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合定价，需经办网点审批后才能确定。以上就是2022年商业贷款买房的利率是多少相关内容。
商业贷款可以贷到多少岁
借款人年纪加贷款限期男性不能超过65岁，女性不得超过60岁。其中商业贷款期限最多不能超过30年，并且和借款人年纪之和不得超出65年。借款人要留意的是，贷款期限受借款人年纪、所买房产的楼龄以及借款人经济实力等因素的影响。自然年纪越大可以选择的贷款的期限就会越短。
银行商业贷款怎么办理
1、递交贷款申请：在借款人签订售房合同后，就能向银行申请办理贷款的业务了，不管任何的房屋类型都需要通过银行认同后，配齐材料后才能提交给银行审批，这是十分关键的一个步骤（材料包含借款人的身份证件、户口簿、结婚证书正本以及影印件等，不一样银行对商业贷款有不一样的规定，实际的向所贷款的银行咨询）。
2、银行审理调查：银行接到借款人的贷款申请材料后，银行的审批时间通常在15个工作日，最多不超过1个月。（在银行审理调研期内，借款人还要配合银行补充一些材料，需要与银行保持联系）；
3、银行合适审批：贷款银行针对借款人的状况进行核查，假如借款人的个人信用欠佳，那么审批便不会成功，所以借款人在生活中累积优良的个人信用是十分关键的；
4、双方办理有关手续：银行到时会通告借款人，在该银行开户，领储蓄卡并签署贷款合同书。还需要办理抵押、保证、质押贷款和保险等相关贷款担保手续；
5、银行派发贷款：等全部的手续申办结束后，银行会将贷款资产直接打进房地产商的账户，借款人和贷款银行之间就形成了借贷关系，借款人需要在约定的日期按月还款。
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