等息本金和等额本息最大的区别在于不同的利息计算方法。等息本金也称为等本等息，是指每期还款金额相同，即每期还款本息相同。应偿还的本金等于贷款金额除以期数，每月应偿还的利息乘以贷款总额的月利率。等额本金是将贷款总额平均分配到每个还款月，并在本月产生的利息中偿还相同的本金和剩余贷款金额。以上就是等息本金跟等额本息的区别相关内容。
选择还款方式应遵循哪些原则
1、不降低生活幸福感：刚开始还款时，等本等息方式每月的还款额度比较高，还款压力比等额本息大，因而需注意自身的承受力，最好在还款初期别给个人太大压力；
2、考虑到货币的时间价值：等息本金代表更高的首付，初始还款额度高，负担过重。等额本息则有更大的财务杠杆系数，用更少的钱翘起来了更大规模的资产；
3、考虑房地产是否需要出售：如果房地产计划在短期内持有（等额本息总还款金额低于等额本息总还款金额），升值实现后等额本息还款的投资回报率往往较高；
4、考虑是否提前还款：如果提前还款，等息本金早期还款较多，利息支出较少，显然更省钱。
什么是等额本息
等额本息是指贷款的还款方式，是指在还款期内每月偿还相同金额的贷款（包括本息）。等额本息和等额本金是不同的概念。尽管每月还款金额可能低于等额本息还款法的金额，但最终利息将高于等额本金还款方式，这通常是银行采用的方式。
简单地说，等额本息是“每月本息之和不变，但本息比例不断变化”。也就是说，每月还款金额相同，但是“本息”的分配比例不同。上半年还款利息比例较大，本金比例较小。还款期过半后，本金比例大，利息比例小。贷款期限越久，利息差别越大。等额本息法的总利息大于等额本金法，但每月还款金额相同，适用于家庭支出计划。本文主要写的等息本金跟等额本息的区别有关知识点，内容仅作参考。
