分期房可以二次抵押贷款。有以下七个要求：
1、用于抵押房屋需要是市场发展潜力大的优质住房与商业用房；
2、用于抵押房屋需要是现房；
3、申请贷款房屋已经办理抵押登记手续；
4、申请人认可银行是房屋的抵押权人；
5、申请人的信用良好，没不良的信用记录；
6、申请者年满18周岁，具有完全民事行为能力；
7、申请者具有有效的身份证明和财务证明。
以上就是分期房可以二次抵押贷款吗相关内容。
分期房过户流程
1、上房管局领申请表如实填写：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》等等；
2、交易：买卖双方确认合同签字；
3、查档：房管局审查卖方房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（通常当日内出结果）；
4、鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。然后财政部门会依据《房屋买卖（置换）合同》的成交额评估房价；
5、地税：缴纳卖方房产营业税和印花税，印花税买卖双方各万分之五；通常第二天或第三天交件；
6、交契税：交纳契税；
7、领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷，通常十个工作日前后；
8、领证：买方拿身份证原件取房证。
分期住房可以抵押银行贷款吗
分期房可以抵押银行贷款，有以下两种方式：
1、可以通过银行贷款：往往需要提前还款，结清此房产的剩余贷款后，重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，详情咨询当地银行网点；
2、可以通过担保公司贷款：不用提前还款，但贷款额度通常不得超过所抵押房产的剩余价值。
本文主要写的是分期房可以二次抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。
