房产抵押贷款额度根据评估价决定，房屋抵押贷款额度受以下因素影响：
1、房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高；
2、房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高；
3、房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低；
4、所选择的贷款机构不同，各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样，具体可咨询银行人员。
以上就是以房产抵押申请贷款可以申请多少相关内容。
房产证抵押贷款需要具备的条件
1、年满18岁以上，具备完全民事行为能力的自然人，在贷款到期时实际年龄不得超过65岁；
2、有着稳定的工作和经济收入，个人信用良好，有还款能力；
3、可以提交个人身份证明、户口簿、结婚证明、抵押房产的房产证及评估报告、贷款用途证明和银行规定的其它的材料；
4、房龄不得超过20年，房屋产权清晰、手续齐全，具有良好的变现能力；
5、房产共有人认同借贷人有关贷款及担保行为，并且愿意承担相应法律责任。
只要满足以上条件，房产证抵押贷款是非常好办的。需要注意的是，贷款额度依据选择的借款用途的不同，金额不能超过抵押房屋评估净值的60%，贷款利率按人民银行相关个人消费贷的规定执行。
怎么用房子做抵押贷款
1、提出申请：借款人准备好相关资料（身份证、户口本、房产证、收入证明、银行流水、个人信用证明等）到银行柜台提出贷款申请，并递交相关材料；
2、审核：银行受理后，对用户提交的材料进行审查；
3、房产评估：由银行选定的房屋评估机构对用户提供的房产进行评估，并依据风险评估结果提供贷款额度；
4、合同签署：评估完成后，银行通知借款人签署借款合同；
5、办理抵押：去房管局办理房产抵押登记以以及他相关手续；
6、收押房产证：银行收押抵押房产的产权证书；
7、放款：银行放款到指定的银行账号；
8、还款：贷款人按照合同约定按时还款。
本文主要写的是以房产抵押申请贷款可以申请多少有关知识点，内容仅作参考。
