房产抵押贷款最多可以贷30年。抵押贷款依据贷款还款方式的差异期限也不同，先息后本是1到3年，等额本息是1到10年，随借随还贷款是1到5年。假如借款人的房屋不符银行的抵押贷款标准是不能够办理的。以上就是房屋抵押贷款最长可以贷几年相关内容。
房屋抵押贷款如何贷款
1、用户向贷款机构或者银行明确提出房屋抵押贷款申请，并且说明贷款资金用途、金额以及贷款期限；
2、向贷款机构提交个人的资料，包括银行流水、身份证件、个人收入证明、个人征信汇报以及房屋产权证；
3、贷款机构会给原材料进行审批，对抵押房产进行评估；
4、确定准确无误之后就会联系用户签订贷款合同；
5、银行和用户办理相关房产抵押登记手续；
6、银行放款。
需要提醒的是，房屋抵押贷款一般对房子是有要求的，大多数时候只接受住房或公寓进行抵押，商住一体的房产一般不属抵押房产的范畴。
房屋抵押贷款注意事项有哪些
1、征信记录是否优质：房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是当用户长期不还款的情形下，银行可以拍卖抵押房子的方式去弥补经济的损失。因而银行在审核房屋抵押贷款时，会特别注重用户的个人信用记录，一般都会选择信用度比较好的用户进行合作。用户在2年以内产生逾期超过3次，或是累积逾期超过6次，那么可能用户申请贷款就难了；
2、能不能抵押别人名下的房产：除开个人名下的房产以外，用户所提供的别人名下的房产也是同样可以获得银行的肯定的。但是，为了防止产生纠纷，抵押别人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的容许，同时出具容许抵押的有关材料，这样才可以彻底让银行对于此事没有顾虑。倘若用户没经过业主的容许，就私自把房用来银行质押，银行是不会同意用户申请的。
本文主要写的是房屋抵押贷款最长可以贷几年有关知识点，内容仅作参考。
