1、以夫妻一方为名贷款购房，就算用户个人征信记录优良，若其另一半多次逾期，银行也会怀疑家中偿还能力及个人信用水平，在放贷时会更慎重。每家银行实行的基本都是“共同还款人统一征信”的政策，换句话说，在婚后，个人信用记录也就成了夫妻双方的“共同财产”。无论夫妻双方用谁的名字办理贷款，都要考虑夫妻二人的信用状况，只要一方有信用不良记录，便会影响放贷；
2、假如夫妻双方中一人有信用不良记录，也不表示银行绝对不放贷。在核查贷款资质时，银行还会看信用不良记录产生的实际情况，是否为恶意等，假定信用不良记录造成后，个人可以解释清楚并出具非故意证明，银行可能考虑放贷，但利率可能会有提高。
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房产抵押贷款可以用来干什么
1、用来日常消费：房产抵押贷款的用途包含房子装修、买车、出国留学、度假旅游、选购日用品等；
2、用于企业运营：以房产抵押获得的资金可用于购买或更新运营机器设备、支付租赁承包场地房租等合理合法经营活动。
抵押住宅贷款需要有明确的贷款用途，不可用于相关法律法规严禁的用处，例如不可以投资房产或炒股。
房屋抵押贷款要求房子年限是多少年
房产抵押贷款规定房子年限是不得超过25年的，一部分银行对30年以内的房子也可以抵押贷款。一般银行要求，房产楼龄再加上贷款限期不能超过40年，用户年纪在加上贷款限期不能超过70年。换句话说就是楼龄越大的房产，能申请的贷款限期越少，假如用户年纪也比较大，可贷到的期限就更短。本文主要写的是夫妻一方征信不好可以房屋抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。
