一、需要的证件：
1、个人身份证、当地户口本或暂住证；
2、与房地产开发商签订的购房合同及首付款收据；
3、经济收入证明材料，例如银行流水、工资条等等。若名下有一定资产，也可以将相关证明提交给银行，例如汽车行驶证、大额存单等等；
4、若有找人提供担保，还需要提供担保人的身份证明和财力收入证明。
二、手续流程：
1、用户选好房子，与房地产开发商签订购房合同，支付首付款；
2、带上上述相关资料前往银行网点提出贷款申请，并填写申请表，再将携带的资料提交给银行人员；
3、银行依据用户提交的资料展开审核，审批通过会核定贷款金额；
4、用户收到审批通过通知后及时到网点签订贷款合同，以及去房管部门办理房屋抵押登记手续；
5、银行发放贷款资金。
以上就是贷款买房需要什么证件和手续相关内容。
贷款买房有什么好处
1、风险较小：贷款买房风险小是相对于全款买房而言的，全款买房一次性就需要支付很多的购房款，假如房屋存在问题，损失的资金可不少，而贷款买房损失的资金就会少很多了。另外按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了；
2、投入少：贷款也就是向银行来借钱买房，不用让用户马上花费很多钱，就可以买到个人居住的房子，因此用户贷款买房的一个优点，就是钱少也可以买房；
3、资金活：贷款买房不用一次性投入所有的购房资金，贷款购房者可以选择把资金分，这样资金使用更灵活。
停息挂账五年之后能贷款买房吗
假如用户还清了逾期的欠款，那么停息挂账五年之后，逾期记录会自动删除，这样用户的征信就能恢复，征信恢复了可以申请房贷。而用户没有还清的逾期的欠款，就算停息挂账过了五年，逾期记录仍然会保留在征信中，用户征信不良时是无法申请房贷的。本文主要写的是贷款买房需要什么证件和手续有关知识点，内容仅作参考。
