一般20年以上的房子基本不能贷款。楼龄越久，风险就越大，银行在放款前会进行风险评估，当风险值太高时，银行就不会借款给用户。因此，用户申请房贷的房龄也是很重要的，房龄过高时用户将无法获得贷款资金。以上就是房龄多少年以上不能贷款相关内容。
房贷收入证明怎么开
一般来说，收入证明是需要有公司盖公章的，可以事先和公司提前沟通好，假如用户和单位领导、人事财务关系好的话，就可以依据用户的需求开具收入证明，但是要记得提前打好招呼，因为银行有时会电话审核，假如资料与口头不一致，很容易拒贷的。
假如用户的收入证明真的不足的话，那么可以夫妻共同开具，或者个人有其他兼职收入的话，部分银行也是认可的，还有很多银行也接受贷款担保的方式。在办理房贷的时候，不仅需要提供收入证明，可能还会要求提供银行流水证明，假如每个月固定收入与收入证明差距太大，也是不会给通过的。
网贷没有逾期还清了影响房贷吗
网贷没有超期还完了当然不影响房贷。只需借款未超期，未能在个人征信记录里留有不良记录，而个人保持有较好的信用，以及可以提供充沛的经济来源资料证明个人具有按时归还贷款本息的本领，那房贷往往都可以顺利批下来。有些网贷并没有对接央行征信，有关借情形只申报大数据得话，就算尚未还清或者出现还款逾期情形，对后续办理房贷影响也不大。因为银行在审核房贷时主要查的是征信，和大数据没有什么直接的关联。但是此种情形虽然不太影响房贷，但后续借网贷难免会受影响。用户在平时最好不要频繁借过多网贷，特别是申请房贷的时候，尽量不要在同时段申请过多别的贷款，这一举动有可能影响到房贷申请。就算有资金需求，也最好等房贷成功放款到账后再借。本文主要写的是房龄多少年以上不能贷款有关知识点，内容仅作参考。
