1、首套房贷款的话,加点范围不超过100个基点;
2、二套房贷款的话,加点范围不超过150个基点。
基点(简称BP)是指0.01%,也就是百分之一的百分之一。例如,如果一个利率从5%上升到5.5%,就可以说增加了50个基点;如果一个利率从4.9%下降到4.8%,就可以说减少了10个基点。以上就是银行贷款一般加多少个基点相关内容。
贷款加减基点数是什么意思
“贷款加减基点数”其实也就是说商业性个人住房贷款利率会以相对应期限LPR为定价基准加点形成(加点可以为负值)。像央行公告里称,二套商业个人住房贷款利率不能低于相应期限LPR加60基点。1年期LPR为3.85%,5年期之上LPR为4.65%,计算就可以得出,二套商业性个人住房贷款利率不能低于:4.65%+0.6%(一个基点就是0.01%)=5.25%。而若假设某银行所规定的房贷利率是LPR加103基点的话,那便是:4.65%+1.03%=5.68%。用户需要注意,如果签订了房贷合同,那基点数在之后的贷款期限内就保持不变了,不过房贷利率还是会有变化的,一般会有重定价周期,等重定价日一到,房贷利率就会按照新的LPR来加点计算(LPR每个月都要重新报价)。比如原先签订合同时,房贷利率是LPR加85基点,而当时LPR是4.75%的话,那当时的房贷利率就是:4.75%+0.85%=5.6%,而现在到了重定价日,新的LPR为4.65%,那新的房贷利率就是:4.65%+0.85%=5.5%。
银行贷款到期几天征信就会受影响
银行贷款到期一天就很有可能影响征信。有一些信贷产品本身并不支持延期还款因此就不存在宽限期,用户没有在还款日过期之前还上账单便会影响征信。但是有些贷款产品具备3天的宽限期,在宽限期内还上了贷款是不会影响征信的。银行的逾期之后,用户需要承担以下的逾期后果:
1、征信会受到伤害,会被银行催收;
2、会产生罚息;
3、影响其他的借款申请;
4、会被拉黑名单等。
本文主要写的是银行贷款一般加多少个基点有关知识点,内容仅作参考。