房本贷款通常会在三周左右下来。房本贷款是指借款人以已经拥有的房产证（房本）作为抵押，向银行借款的一种贷款。房本贷款的优点是利率相对较低，额度相对较高，还款方式相对灵活，适合有资金需求的房产所有者。以上就是房本贷款多久可以办下来相关内容。
房本贷款的条件
1、借款人具有良好的信用记录和还款能力，没有逾期或者违约的情况；
2、借款人拥有完全产权的房产证（房本），且没有其他抵押或者质押；
3、借款人的房产符合银行的评估标准要求，且具有合法有效的产权证明和登记证明；
4、借款人愿意承担房本贷款所需的各种手续费和中介费。
房本贷款的程序
1、借款人向银行申请房本贷款，同时提供相关资料，如身份证/户口本/结婚证/收入证明/房产证/产权登记证明等；
2、银行对借款人进行审批，并出具批复意见和贷款合同；
3、银行委托第三方机构对借款人的房产进行评估，并出具评估报告；
4、借款人与银行签订贷款合同，并办理抵押登记手续；
5、银行向借款人放款，并将借款金额划拨到借款人指定的账户中。
房本贷款逾期的影响
1、罚息和滞纳金：根据不同银行的规定，房逾期后，银行会加收一定比例的罚息和滞纳金，增加借款人的还款成本。罚息和滞纳金的计算方式一般是：罚息=逾期本息×罚息利率×逾期天数；滞纳金=逾期本息×滞纳金比例×逾期天数。罚息利率和滞纳金比例由银行自行确定，一般在0.05%——0.1%之间；
2、信用记录：逾期一天，可能会被银行记录在个人信用报告中，影响贷款人的资信评级。信用评级是银行评估借款人信用风险的重要依据，如果信用评级下降，将会影响借款人之后申请其他贷款或信用卡的通过率和额度。
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