1、房贷提前还款后剩余的本金=(贷款总额-提前还款部分)；
2、房贷提前还款后剩余的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
贷款提前还款后，选择缩短年限，就意味着月还款金额不会发生变化，用户只需要按照剩余的贷款本金以及合同中约定的贷款利率按时按月的还款就好了。如果用户想要知道每月需要偿还多少的金额，可以登录贷款银行的App来查询还款账单金额。以上就是贷款缩短年限怎么计算相关内容。
购买首套房贷款需要满足哪些条件
1、申请第一套房贷时，借款人要保持良好的个人信用信息状态，个人征信报告中不得有不良信用记录；
2、近两年来，个人征信报告里不能有其他大额贷款记录；
3、近期个人信用报告中不得有严重不良信用记录或借款人逾期记录；
4、个人征信不得有未偿债务。
房贷征信是查几年
购房贷款主要是看客户近五年内的个人征信记录。要知道，个人征信报告上主要记录客户近五年的信息，一般银行会特别关注客户近两年的个人信用信息。在办理住房贷款时，如果客户近两年的个人信用记录中存在“连三累六”的情况，那么住房贷款的申请就会被银行拒绝。如果征信太差，被银行拒绝的话，客户去其他的金融机构办理住房贷款申请，也很有可能会被拒绝。因为房贷的贷款资金额度比较高，并且贷款的还款期限也是比较长的，不管是银行还是其他的贷款机构都会要求比较严格，如果征信有一点问题，那么客户就要引起重视了，需要把征信报告养好了再去申请。盲目的去申请贷款，只会增加征信报告的查询次数，并不会给用户的贷款通过率提供什么帮助。本文主要写的是贷款缩短年限怎么计算有关知识点，内容仅作参考。
