1、沈阳首套房的房贷利率基本在5.3%到5.5%不等，二套房房贷利率在5.5%到6%不等；
2、沈阳地区房贷市场利率仍执行房利率为贷款市场报价利率（LPR）+银行加减基点的计算方法。
以上就是沈阳商贷利率2022相关内容。
商业贷款首付最少是多少
商业贷款的购房的首付金额是和首付比例以及购房款总金额密切相关的。而住房贷款的首付比例又在于买房者所买房产是首套还是二套房。一般来说，针对首套的首付比例规定一般是在20到30%中间，大部分地域已经将首套的首付占比更改为30%。而二套房的首付比例规定最少为购房款总金额的60%。以购房款总金额100万为例子，那么买房者首套所需要付的首付金额最少为20万，局部地区的首付金额则最少为30万，二套房的首付金额最低为60万。
商业贷款和个人公积金贷款的差别
1、商业贷款和个人公积金贷款的利率不同：一般来说，商业贷款的利率要高过个人公积金贷款的利率；
2、商业贷款和个人公积金贷款的办理手续不同：买房者在申请商业贷款时，需要在申请办理房产过户以前审批商业贷款，而个人公积金贷款则可以在申办过户以后审批贷款；
3、商业贷款和个人公积金贷款的用途不同：商业贷款既可以用于买自住房也可以用来商业消费。但个人公积金贷款不能用以选购商住楼，仅限选购住房以及装修等项目；
4、商业贷款和个人公积金贷款所面向对象不同：商业贷款主要是对于全部满足条件的社会客户，而个人公积金贷款则对仅缴纳住房公积金的职工开放申请使用。
商业贷款可以提取公积金还款吗
商业贷款可以提取公积金还款，因为提取公积金标准里边有一条是职工将个人公积金作为还款买房贷款本息的，可以申请公积金提取，换句话说可以把个人公积金里头的钱明确提出来还用商业贷款购房欠了的钱，可是需要递交还款自住房贷款本息的有关材料。本文主要写的是沈阳商贷利率2022有关知识点，内容仅作参考。
