1、短期贷款：六个月以内（含六个月）是4.35%，六个月至一年（含一年）是4.35%；
2、中长期贷款：一年至三年（含三年）是4.75%，三年至五年（含五年）是4.75%，五年以上是4.90%。
以上就是购房商业贷款基准利率2022相关内容。
商业贷款年限是多少
1、各商业银行个人住房贷款最多贷款期限为30年；
2、商业用房和商住两用公寓，贷款限期最多不超过10年；
3、个人公积金贷款限期最多不超过30年；
4、贷款人年龄不超过国家法律法规退休年龄规定，即男士不超过60岁、女士不超过55岁；
5、住宅贷款期限不能超过贷款人退休年龄规定。
商业贷款利率会转变吗
假如用户选择是LPR加上基准点固定利率方式，在贷款期内，商业贷款利率不会产生变化。而用户选择的是LPR加上基准点浮动利率方式，当LPR产生调节时，第二年商业贷款利率便会跟随转变。因而，商业贷款的利率是不是会转变，这与贷款利率方式相关。
商业贷款购房后可以转公积金吗
商业贷款购房后可以转公积金贷款。用户达到商业贷款转个人公积金贷款的标准，就可以申请将商业贷款变为公积金贷款。需要留意的是，局部地区规定先结清商业贷款才可以转公积金贷款，这就规定用户准备好还贷资产，没有充足的还贷资产则无法将商业贷款变为个人公积金贷款。
而本地的要求容许商业贷款不结清直接变为个人公积金贷款，则用户也不需要提早结清商业贷款，只需商业贷款没有逾期，而且用户合乎个人公积金贷款标准，那么就可以直接申请办理商贷转公积金贷款的业务。因为商业贷款没有贷款额度限定，而个人公积金贷款有总额度限定，因而在商贷转公积金贷款时，只能在规范的额度内申请个人公积金贷款。而公积金贷款额度不够时，用户可以申请组合贷款，这样一来就可以处理个人公积金贷款额度不够的问题。商业贷款容许用户转成组合贷款，只不过是用户需要同时达到商业贷款与个人公积金贷款的标准。本文主要写的是购房商业贷款基准利率2022有关知识点，内容仅作参考。
