办理贷款手续时，房产证是不用抵押在银行的，但用户到当地房地产交易单位办理房屋抵押登记后，房地产交易中心会把房屋他项权证交给银行作为抵押，房产证原件即在存档后交给房主存放，但是因为该房屋有抵押登记记录，就算有房产证也很难进行交易。以上就是贷款房产证是抵押在银行吗相关内容。
房贷怎么主动还款
主动还款指的是还款用户个人手动进行月供还款，与自动还款不一样的是，自动还款是到了还款日后系统从还款银行卡中扣除本月还款月供金额。住房贷款自动还款还是主动还款用户可以自主选择，也可以在自动还款失败之后选择主动还款。住房贷款主动还款的方式有很多，用户可以主动前去贷款银行的任一营业网点在柜面办理还款业务，也可以通过网上方法进行主动还款。一般来说，只要是在还款日当日或者主动还款，都会视作准时还款。选择住房贷款主动还款的用户，每一个月最好设置一个提醒，防止因为忘了而造成逾期还款了。
逾期是比较严重的事，只是短期的逾期，那么会对用户的个人信用导致影响，同时会被提交逾期不良征信记录。假如是长期逾期的话，那么房产有可能被银行强制拍卖，拍卖所得的金额会被用来还款贷款，假如金额充足那么也不需要后面还款，假如拍卖所得的款不能还贷款，那么用户还需要筹钱还款，拍卖房一般金额比较低。
银行贷款需要的流水有什么要求
1、银行规定提供近期半年或1年银行流水，不一样的银行在规定上很有可能有所差异；
2、银行规定借款人的每月收益为月供的2.2倍以上，除了个人收入证明要符合标准以外，在流水账单上也要有相应的体现。但是银行主要看重的是存入金额，特别是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等流水；
3、不可以随进随出，取款金额也需要大小不一，都是小额出入账的流水也不过关，最好是有固定的薪资收入记录，且负债不能过高，需要有账户余额，需要盖有银行的公司章，且不能是影印件。
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