房屋有贷款是可以过户的，可是需要办理一定的手续。假如资产充裕，用户需要先把贷款结清，这样一来，就可以在结清贷款的情形下正常的过户了。用户可以咨询贷款银行申请提前还贷，贷款房等到贷款还完之后，就可以办理售卖以及房屋过户了。以上就是贷款房可以过户吗相关内容。
二手房贷款利率和一手房一样吗
银行对二手房贷款利率和新房的利率其实没有明确的规定，银行没说二手房贷款利率高于或是小于新房贷款利率，二者可能一样，也有可能不一样。住房贷款利率实际上主要就是看用户的综合资质、本地实施的政策以及市场现状这些。还有，去不一样银行办理房贷，房贷利率可能有所不同。不过一般时候，二手房贷款利率是会超出新房的贷款利率，主要是因为新房贷款一般能够享受的利率优惠要多一些，且二手房贷款利率通常上调力度会大一些。而用户签订贷款合同时合同约定的住房贷款利率多少钱，也并不等于着在今后的贷款时间内，住房贷款利率一直都是这么多。住房贷款利率并不是一成不变，因为住房贷款一般都是有利率调整周期的，待利率调整日一到，住房贷款利率就会再次计算。
房贷首付给了住房贷款就没问题了吧
用户贷款购房，并不是付了首付就表示住房贷款一定能办下来。住房贷款是否成功办理其实和首付款没有什么直接关系，主要就是看银行审核结果，用户贷款申请时提供的相关资料信息需要充裕，以及个人的有着良好的征信，具备准时偿还贷款本息的能力，这才有可能通过银行审核。而若房贷被拒，存在的不足在短期内又难以解决，例如用户个人征信里存在不良信用记录或者开发商有效证件不齐全等，那用户只能选择退房、退还首付。本文主要写的是贷款房可以过户吗有关知识点，内容仅作参考。
