1、如果用户已经支付了首付，但在申请房贷的过程中，因为个人的原因导致银行拒绝发放贷款，而且一开始没有跟开发商协商对于首付是否可退做过事先约定，那基本是没法退首付的；
2、假如是因为开发商的原因导致银行拒绝发放贷款，或交纳首付的时候用户跟开发商已经做了约定，假如办不了，不论什么原因，都可以将首付退回来。有了这个约定，那就能退。并且用户申请退首付也是合情合理的，假如没退，可以拿出用户和开发商签订的合同协议书，来维护权利。
以上就是房贷贷款批不下来首付能退吗相关内容。
房贷被拒绝的原因是啥
1、个人征信上有逾期还款记录：如果在征信报告中显示借款人最近有多次逾期还款记录，则房贷申请被拒绝的可能性很高；
2、按揭贷款材料不全：借款人想要成功获得贷款，借款人就需要提供完备的个人材料，假如借款人提供的个人材料不全，同样也有可能会被银行拒绝放贷；
3、个人贷款材料与事实不符：有一小部分借款人因担心个人收入不高，导致贷款信用额度不太高，因此就想递交个人伪造的材料，倘若被银行发觉，借款人的房贷申请也同样会遭拒，甚至可能会因此列为“信用黑名单”；
4、个人还款水平差：如果借款人还款能力不够，银行需要承担相对较高的贷款风险，抵押贷款被拒绝的概率会扩大；
5、个人负债高：借款人月供不得超过家庭月收入的50%。如果超过这个底限，贷款可能会被拒绝；
6、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的；
7、非买卖双方的原因：如果政府部门的相关政策或银行的相关规定发生变化，借款人拿到贷款基本上难以实现，借款人可以与开发商协商。
房贷简介
在实际生活中，银行的购房贷款业务一直都比较热门，房贷的选择性很多。本文主要写的是房贷贷款批不下来首付能退吗有关知识点，内容仅作参考。
