房贷一般有三种类型，分别是公积金贷款、商业贷款、组合贷款。贷款方式就是在用户在买房者前需要知道的重要考虑因素。公积金贷款利率比较低，不但小于同时期商业银行贷款利率，而且还要小于同时期商业银行存款利率，所以成为众多买房者的选择。以上就是房贷贷款方式有几种类型相关内容。
有房贷还可以贷款买房吗
有房贷依然还是可以贷款买房子的，只要用户满足发放贷款的要求，银行和贷款机构都能给发放贷款的。银行和贷款机构会给用户贷款，主要就是为了查询用户的信誉情况怎么样，还有是否具有按时还款贷款本息的能力，因此如果用户的个人征信好，没有逾期还款的现象，在还清房贷之后，剩下的收益仍然充足，那样银行和贷款机构也会同意你贷款的申请。假如用户有房贷都还没还清的话，再度申请贷款购房，可能会在付首付时，银行和贷款机构也会提高用户首付款的比例，或是提升用户贷款的利率，很有可能享受不到贷款利率优惠。因而假如用户有房贷还未还清的话，不要直接前去贷款购房，毕竟会导致用户贷款的压力非常大。
20年房贷和30年房贷的差别
1、限期不一样：三十年的房贷比二十年的房贷多了十年的时间，用户可能就需要多担负十年的还款压力；
2、利息、还款总金额不一样：就算贷款总金额同样、贷款利率同样，选择的还款方法（等额本息或等额本金还款）同样，但三十年房贷会比二十年房贷多还整整十年的利息，因此三十年房贷要还的利息当然比二十年房贷多很多，最后还款总金额也更多；
3、按揭（每个月还款额）不一样：因为三十年的时间比较长，因此一样的贷款金额，分摊到三十年房贷每个月的金额要比二十年房贷要少，用户每个月的还款压力还会相对轻一些。
本文主要写的是房贷贷款方式有几种类型有关知识点，内容仅作参考。
