1、违约风险：即便抵押权人为银行，也是有违约风险供借款方申请房产抵押，违约风险包含强制违约和理性违约。强制违约就是指借款方因本身的某些原因，因支付能力不够而不得不违约，体现为借款方有还款意愿，但是没有偿还能力。理性违约就是指借款方主动的违约。权益理论觉得，在这个完备的资本市场中，借款方可以通过对比其房子里的独特权益与抵押债务来确定是否违约；
2、流动性风险：房地产抵押贷款存在很多性风险性，包含流动性风险、流动性风险，就是指短期的存款和长期贷款很难变现风险性。中国房地产抵押贷款主要来自公积金和储蓄存款。银行吸收储蓄存款是短期的存款，年限一般只有三至五年，而房屋按揭贷款是长期贷款；
3、经济周期风险性：有关于经济周期风险性很少见，就是指国民经济总体水平周期性波动所形成的风险性。与别的行业相比较，房地产行业对经济周期更敏感；
4、利率风险：利率风险相信用户都明白，就是指贷款利率的变化给银行资产的价值所带来的风险。
以上就是房子做抵押贷款的危害相关内容。
抵押贷款最多能贷几年
抵押贷款最多能贷几年与抵押物的价值有关的：
1、借款方如果使用房产抵押贷款，贷款期限最多30年，贷款期限和加申贷人年龄之和不超过60，对房子的规定比较严格，抵押贷款的房子要是市场较畅销且价值高的房子等；
2、若借款方用汽车抵押贷款，最多5年，一定是借款方名下车子，且的价值要高于贷款额的价值，贷款额普遍不够，年限也少。
房屋抵押贷款是什么意思
房屋抵押贷款，也叫做按揭，就是指银行向贷款者提供大多数的购房账款，购房者以稳定收入分期向银行还本付息，但在并没有结清本息前，用其购房契约向银行作为抵押，假如购房者不能按年限来还本付息，那么银行可将房子出售，来抵消欠款。本文主要写的是房子做抵押贷款的危害有关知识点，内容仅作参考。
