房贷贷款年龄上限是男性为60周岁，女性为55周岁，同时也规定用户年龄需满18周岁。但是实际中，房贷最长贷到多大年龄，与主贷人的年龄有关，一般贷款年限与申请贷款的主贷人年龄之和不超过70，且最长贷款期限不超过30年。以上就是房贷最高年龄限制相关内容。
房贷利率调整有影响吗
房贷利率调节自然会产生影响，像个人商业性房贷利率是以对应限期LPR为定价基准加点所形成的，假如LPR上涨了，那新办理商业贷款的用户的利率也会提升，相反，就会降低。即便是已经办下房贷的用户，若其选择的是波动利率，那等重定价周期一过，到重定价日也将按照全新的LPR报价加上规定的基点数来调整利率。对于公积金贷款，假如央行修改了贷款基准利率，那到第二年的1月1日也将开始实行新利率。
如果用户已经办下房贷，不愿利率后再有一定的波动的话，像商业贷款就可以直接选择固定利率，如此一来，无论之后房贷利率怎么变调节，用户住房商业贷款也将维持合同里约定的利率不会改变。而公积金贷只要央行在贷款时间内没有调节贷款基准利率，那其利率也会一直维持固定不会改变。
房贷初审通过了可以申请其他贷款吗
房贷初审通过之后，用户可以去办理其他的贷款业务。实际上在房贷初审并未结束之前，用户也可以去申请其他的贷款产品，毕竟房贷的办理并不影响用户办别的贷款，也没有明确说用户同时只有办理一项贷款业务。但是银行在房贷审批过程中会核查用户的经济状况、债务以及还款的能力，因此用户在房贷审核通过、下款到账之前，先不要去办其他的贷款比较好，要不然提升个人负债率可能会影响到房贷的审批。若申请的贷款过多，而用户自身还款水平就一般的话，银行还很有可能会拒绝批下房贷。本文主要写的是房贷最高年龄限制有关知识点，内容仅作参考。
