房屋按揭贷款提前还贷计算公式为：还款总额=提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额+提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息。其中：提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息=提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额*（当期约定的贷款年利率/360）*提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的天数。以上就是房贷提前还款计算相关内容。
房贷怎样才算审批通过
客户申请住房贷款后，只要收到了银行贷款批准的通知，就表明房贷成功通过审批。客户可以积极致电银行热线，具体了解住房贷款的审批结论，或者也可以登录网上银行查看住房贷款审批的结果。房贷通过后，客户将与银行签订房屋贷款合同，银行就会下发贷款资金。银行会将贷款资金发放至用户指定的银行卡上，用户再把贷款资金转入房地产开发商指定的账户上，住房贷款通过后，用户是需要办理抵押手续的。房贷全部还清后房屋就可以办理抵押并过户登记，这样这个房子才是真正属于用户的。
怎么办理贷款购房
1、办房贷之前用户需要仔细了解：用户在广告中或通过市场销售人员的宣传了解到一些新项目可以申请贷款时，用户还需要进一步确定个人所购房屋能否得到银行的大力支持，以确保住房贷款的成功申办；
2、用户在确定个人选择的房屋可以去银行提出贷款申请后，用户就需要提前准备一些证明资料，填写《贷款申请书》；
3、银行收到用户提交的住房贷款申请以及申请资料后，银行会进行审核，核实符合贷款发放条件时，银行会通知用户来银行面签，商讨签订房贷合同；
4、签订购房合同并取得缴纳房款的凭证后，用户、房地产开发商和银行持《贷款合同》和购房合同到房地产管理单位办理抵押手续；
5、用户后期就需要按照房贷合同上的规定，按时按期的进行还款了。
房贷还清之后要去办理什么
1、把房贷还清了以后，用户需要与银行办理还清手续，因为用户的房屋他项权证抵押在银行。如果没有把房屋他项权证取出，就意味着这个房子还没有真正属于用户个人，因此用户需要到银行去办一下注销；
2、用户还要携带房屋产权证、房屋他项权证、个人的身份证，到当地房管部门申请解押，并办理房屋的产权登记。
本文主要写的是房贷提前还款计算有关知识点，内容仅作参考。
