1、用户个人原因造成住房贷款不能办理，是可以退首付的，但这时候用户需要按购房合同的规定来支付一定的违约金给房地产商；
2、房地产商原因造成贷款办不了，这种情况下用户可以按合同规定要求房地产商退回首付款、订金以及相关利息；
3、政策产生变化造成住房贷款办不了，用户可以提起诉讼并提供相对应证据，要求房地产商退回首付款、订金。
以上就是房贷没办下来退首付吗相关内容。
房贷还不上能申请退首付吗
假如用户还不起住房贷款了，首付款是没办法退回去的。因为用户还贷是与银行达成的协议，而首付款是交到地产开发商的。假如用户因为还不起贷款，就想退首付的话，根本是在空想。假如用户一定要房地产开发商退首付的话，极有可能会被地产开发商扣减一笔合同违约金，这么做是不合算的。并且用户都与银行签署了买房合同，用户不还房贷也是属于毁约。因此用户假如还不起房贷，最好的方法是先和贷款银行商议，看能不能增加借款期限或者分期还款，或者修改一下还款协议。要不然用户欠银行的房贷不还，欠的时间久了，银行是可以将用户的房屋拍卖的。
房贷逾期一天严重吗
房贷逾期一天是否比较严重，还是要看用户的贷款银行对房贷还款有没有提供缓冲期。假如银行没有提供缓冲期的话，那用户逾期一天，用户个人征信上就会出现这一逾期记录。假如贷款银行有提供宽期限，那用户逾期一天，只要用户尽早把房贷结清，那样个人征信是也不会有影响的。假如是综合评分非常高的用户，办了住房贷款以后，不要忘了还欠款，不能产生贷款逾期。就算贷款银行有设定宽期限，用户也别产生贷款逾期，而且即使银行不提交用户的不良记录，可是用户贷款逾期，银行内部系统也会有记录。本文主要写的是房贷没办下来退首付吗有关知识点，内容仅作参考。
