1、公积金贷款：假如用户去银行办理公积金贷款，审批已通过了，那用户估计要等一到两个月银行才能宣布放款。因为公积金贷款的放款速度一直都比较慢，用户需要耐心等待；
2、商业住房贷款：一般情况下，房贷审批通过一个月以内，银行就会放款；
3、组合贷款款：用户可以先办理商业住房贷款，等到个人条件符合办理公积金贷款了，再去办理商转公。
从上面的三种贷款方式来看，单单从放款时长来看，公积金贷款的放款平均速度是比较慢的。因为公积金贷款办理起来比较麻烦，合乎公积金贷款要求的用户不是很多。因此贷款银行是需要逐层审核公积金贷款的，那用户只要根据银行的要求去做，放款大多是比较稳的事。以上就是房贷有哪几种贷款方式相关内容。
征信有逾期可以贷款买房吗
个人征信上面有逾期记录自然是不能贷款购房的。因为住房贷款仅有各大商业银行才能申请，而银行对房贷申请的要求原本就制订的很严苛，一旦用户征信有逾期的不良信用记录，银行看到这个一点的话，就会直接拒绝用户的住房贷款申请。假如用户真的想贷款购房的话，就要把之前的预估贷款还上，慢慢还完欠账以后，等五年这一不良记录就会清除，只有等种种不良记录规避了以后再去银行办房贷才可能通过。假如用户最终确实是没办法还款了，银行可能会拍卖用户的房子，通过竞拍以后结清银行的贷款，多的那一部分则直接退还给用户。
公积金贷款购房很划算吗
如果用户可以用公积金贷款买房，那肯定是很划算的。公积金贷款是贷款福利政策，很多用户无法享受到这个优惠政策。本文主要写的是房贷有哪几种贷款方式有关知识点，内容仅作参考。
