1、个人征信中不得有不良信用记录，而且负债率不得超过50%；
2、近24个月内不存在连续逾期和逾期次数少于X次，或是最近12个月内不可以出现逾期记录。
以上就是房贷需要征信达到什么标准相关内容。
二手房贷款放款后多久能拿到房产证
购买二手房何时能拿到房产证其实跟贷款资金的发放时间关系不大。顾客在与卖方签订好购房协议、支付了首付款以后就可以去银行申请贷款；而贷款审批通过后，用户在约定时间内去银行网点签署借款合同，随后就可以去房管局办理房产过户了，之后到土地局办理换证，到时候自然能拿到房产证。如此看来，房贷提出申请到出具审批结果大概需要一两个星期，签订贷款合同通常能在五到七个工作日内完成，因此用户在买房后一个月左右的时间需要就可以拿房产证了。而之后再在房管局办理房屋抵押登记，接下来银行才会进入放款环节，通常会在一两个月内批款实时到账。等款项发放下来、卖方收到剩余房款后，用户只要按照合同约定的还款协议准时逐期还款就可以。等还完房贷，再办理解押，房子就算是真正归属于用户了。
房贷流水余额重要吗
办房贷时用户提供的流水余额自然是非常重要的，毕竟银行将依据用户提供的流水来了解其收支情况，评估其经济水平、偿还能力，所以余额太少得话，恐怕会严重影响到房贷审批。且不少银行都规定了银行流水账单不得低于房贷月供的两倍（例如申请办理九十万房贷，分三十年还，平摊到每个月的本金是两千五百元，那流水月均收入就不能低于五千元），若低于两倍，住房贷款将很难办下来。也正因为如此，用户在申请房贷时一定要考虑到自身的实际经济收入情况。如果提供的流水不足，可以尝试用大额存单、汽车行驶证等额外的财力资料进行调整完善。本文主要写的是房贷需要征信达到什么标准有关知识点，内容仅作参考。
