根据抵押贷款利率，一般需要购房者选择15-20年的还款年限，在这种时候支付的总利息相对合理。如果选择30年，按利率来算，利息会超过贷款总额；如果选10年，则购房者会面对较大的购房压力。以上就是房贷贷多少年比较合算相关内容。
买房贷款需要什么条件
1、年龄：银行对贷款人的年龄要求比较严格，贷款人需要是成年人，而且年龄不能太大，男的不能超过65岁，女的不能超过60岁。要是年龄超过这个岁数，申请房贷还是会比较困难的；
2、征信良好：征信就是个人信用记录，中国对征信记录这块越来越完善，不仅记录了各种贷款、违法违纪，就连水电气费逾期或手机欠费也开始记录。银行贷款对征信报告非常重视，如果征信有比较严重的不良记录，那可能会被拒贷。所以平时一定要经营好本人的征信，不要随意逾期；
3、银行流水：买房贷款时，银行会让贷款人提供半年或一年的银行流水，而银行流水是银行卡上面的各种支出和收入记录，直接拿银行卡去银行打印即可，银行一般要求每月收入流水是贷款月供的2倍，如果无法达到可能也会降低贷款成数或延长贷款期限；
4、工作证明：银行除了需要银行流水外，还会通过工作证明来判断贷款人的还款能力和工作情况。一般机构或者大企业的员工在这方面基本没有问题，会被银行认定为优质用户，贷款利率可能低于其他普通贷款人。
买房贷款流水不够怎么办
1、用夫妻两个人的流水贷款：银行对流水规定不得低于买房房贷月供的两倍，如果夫妻双方银行流行加起来符合要求，那么银行就会放贷；
2、增加父母为共同还款人：增加父母作为共有贷款人的话，那可以更轻松的获得房贷；
3、一次性存入大量资金：可一次存入大量资金，至少10万人民币，当然，越多越好，以证明还款能力；
4、提供有效的担保证明：如果购房者名下已经有一套房产，而且无贷款的话，在流水账单不够的时候，可以将首套房作为担保；
5、用个人纳税证明、社保证明代替：如果购房者工作及收入都比较稳定，而且又在固定时间缴纳个税、社保及公积金，那就算没有银行流水，银行也会放贷。
本文主要写的房贷贷多少年比较合算有关知识点，内容仅作参考。
