1、转按揭贷款：非常简单直接的一种方法，在二手房买卖中简单的来说就是把个人住房出售或出售给第三人而申请办理个人住宅贷款变更贷款期限、变动借款人或变更抵押物的贷款；
2、用买家的首付款交清剩下的贷款：这也是二手房交易里最常用到的方式；
3、通过银行贷款来交清剩下贷款：假如卖家想要在售出房地产以前将贷款结清或买家虽然看中但是不想要选购贷款未交清的房产，可以采用这种方法。
以上就是卖房子房贷还没还清怎样卖相关内容。
房子出售的需要注意什么
1、留意个人：个人房产出售需要留意的第一个问题其实不是房子，反而是个人，因为通常情况下，买房者先看到的就是房屋出售者并非房子。第一印象是非常重要的，在大部分买房者眼中，用户的形象在一定程度上代表了房子的模样，因而，想要房子尽早售卖，先管好个人的装扮、举动是非常有必要的；
2、留意房子：同食品经营一样，房子需要大赚一笔，最先也要有个好的外观，并且假如用户房子自身存在缺陷，当然不受买房者的欢迎。因而，在买房者前来看房以前，用户先把房子清扫一遍，基本上清洁是不可缺少的，还需要将一些会影响房子美观度的东西收起来，此外，假如房子存在较大的缺陷，例如缝隙等诸多问题，用户就要注意对房子进行翻新；
3、留意价格：每个人心里面对房子都有一个相对较高的标价，但是真正到具体交易时却通常不可以如愿以偿，因此房子价格还是需要结合实际情况制定出。
商业房贷放款需要多久
商业个人住宅贷款从确定提出申请到放款到账，一般需要一两个月的时间也，而公积金贷款从明确提出申请到放款到账，通常需要两三个月的时间，也可能花费的时间更久。本文主要写的是卖房子房贷还没还清怎样卖有关知识点，内容仅作参考。
