1、申请人和房地产开发商签署的购房意向书、30%以上购房收据或其它证明材料；
2、申请人携带有效身份证、未婚证明和其他的有效证件；
3、房产共有人抵押房屋的相关证明；
4、贷款银行觉得申请人还需要递交的其他材料。
以上就是办理住房贷款需要的材料相关内容。
房贷一年后提早还款需要再次审批吗
房贷提前还款需要再次审批。因此房贷提前还款需要提前预约申请，需要用户提前一周左右打给住房贷款经办银行在线客服进行申请，银行审核后会告之用户是不是可以提早还款，假如可以，便会预约日期，告之需要的材料。报名成功后用户在规定时间内携带个人身份证件、还款银行卡和前去银行营业网点申请办理提早还款手续。
有小额贷款影响住房贷款申请吗
有小额贷款是否影响住房贷款申请，得看这个小额贷款平台是不是已经连接央行征信系统。要是没有连接个人征信，即个人征信报告是很难查到这个贷款的，不论是正常的还款还是逾期还款，针对贷款的申请是没有影响。假如小额贷款服务平台早已连接个人征信，还要结合以下几个方面看是否有影响：
1、是否有贷款逾期：若小额贷款在使用过程中未按期还款，造成了贷款逾期，视贷款逾期严重度不一样，针对住房贷款申请所产生的影响也有所不同；
2、负债率高不高：若用户户下存在几笔未还清的小额贷款，且负债比率比较高的情形下，会使银行觉得用户资金短缺，还款能力不够，进而也会导致房贷申请不通过；
3、硬查看记录到底有多少：倘若用户近期内经常申请小额贷款，硬查看记录太多，从而造成银行的猜疑，认为用户很有可能已经闹钱荒，甚至借款交首付，可能造成贷款批不下来。
本文主要写的是办理住房贷款需要的材料有关知识点，内容仅作参考。
