1、一方结婚前选购的贷款房要归购房者个人所有，同时假如房子是夫妻共同还贷的，需要将夫妇共同还贷款的一半赔偿给另一方；
2、假如房子是夫妻用夫妻共同财产贷款选购的，则双方可以等待贷款还清后，依规提起诉讼，由人民法院结合实际情况对房子进行裁定。
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住房贷款没有还清可以加名字吗
住房贷款没有还清是否可以加名，需看贷款行是不是允许。但在实际操作中，给没有还清贷款的房子加名，等同于改变了借款人，影响了债务关系，充分考虑后续还贷风险性，银行一般不会允许在房产证上加名。不过，借款人还是可以先咨询一下银行，看银行是否允许。
除此之外，假如是夫妇一方需要加名但没有成功，依据婚姻法司法解释三第十条：“夫妻一方结婚前签署房产买卖协议，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚后用共同财产还款，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处置。”如果不能达成共识，双方婚后共同还贷支付的账款以及相对应资产升值的一部分，要由产权登记一方对另一方进行赔偿。
总而言之，住房贷款没有还清，一般情况下是不可以加名的。如果有一方想要加名，需要通过银行允许。假如银行不愿意，借款人只能提早还清银行贷款，再变动产权年限加名。
住房贷款办下来后怎么还款
贷款购房以后一定要准时、足额在到期还款日以前还贷。因为贷款逾期会形成信用污点，影响用户的个人信用及以后的信用业务；贷款逾期也会产生各项费用；若用户最终长时间不还款的话，可能违反法律，银行会保留起诉的权力。本文主要写的是有房贷的房子离婚怎么分有关知识点，内容仅作参考。
