1、办理贷款结清手续:在还清最后一期贷款后,用户需要前往贷款所在的银行或者金融机构,办理贷款结清手续。办理完毕后,用户需要领取贷款结清证明和房屋他项权证;贷款结清证明是证明用户已经还清所有贷款的文件,银行或者金融机构需要在房屋他项权证上盖上公章,注明注销意见,比如:“贷款已还清,同意注销抵押”等字样;
2、办理解除抵押手续:带着贷款结清证明和身份证,去房管部门办理解除抵押手续。解除抵押就是取消房屋的抵押登记,让房屋从贷款机构的名下变回用户的名下,办理完解除抵押后,用户就可以拿回个人的房产证了。
以上就是房子贷款结清后要办哪些手续相关内容。
房贷没还完可以卖房子吗
房贷没还完的时候,通常无法直接转卖房子。房贷还款期内,房产证通常是作为抵押证明抵押给银行,但房屋交易中最重要的就是房产证,没有房产证的情况之下,户主就没有对房产予以处理的权利,且处于抵押状态的房屋不能办理房屋过户和转让手续。因而,户主想在房贷未还清的时候出售房产,首先需要明确房产证是否在个人手上,房屋产权是否明晰。除此以外,想要顺利将未还清贷款的房子进行出售,可以采取以下解决方法:
1、转按揭:转按揭,就是商业按揭贷款的转让变更,房主进行住房出售时,可以向银行申请办理房贷的变更手续。但是大多数银行并没有开通这一业务,只有少部分银行支持办理,具体还可以咨询贷款银行进行了解,咨询贷款银行是否支持办理转按揭业务;
2、提前结清房贷:房主具备良好经济实力的时候,可以申请提前结清房贷。房贷结清后,就可以办理房屋解押手续,获得解押后的房产证以及房屋的所有权,解押后房主可以自由进行出售、转让该房屋。
房贷审批要多久
房贷审批要三周左右。对于不同银行来说,银行除了需要经过审核和审批流程外,要经过其他流程,比较耗费时间。若用户想查询审核进度,可通过电话查询、官网查询、联系用户经理等方法进行查询。借款人应向贷款人明确提出贷款申请。贷款人在收到借款申请及符合条件的资料当天起,应当在三个星期内向借款方正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。本文主要写的是房子贷款结清后要办哪些手续有关知识点,内容仅作参考。