50万房贷在提前还了20万之后，后期的利息也就不再按照50万总额来计算，反而是依照剩下未还贷款来计算，当然了，还款方式还是没变化，之前采取等额本息还款法得话，之后仍然按照等额本息的计算公式来计算。但由于提前还了部分款项，因此利息是能够有所减免的，之后用户可以选择缩减每个月月供、保持借款期限不变或者是选择缩短借款期限、维持每个月月供一致。以上就是50万房贷提前还20万后怎么算相关内容。
什么是房贷
房贷通常是指个人或家庭向银行或其他金融机构申请的用以购买住房的贷款，房贷主要分为商业贷款和公积金贷款两种，不同的贷款类型有着不同的利率和还款方式，房贷的还款方式，通常有等额本息和等额本金两种：
1、等额本息：就是指每个月还款金额相等，其中包括本金和利息两个部分，利息随着本金的逐渐减少而减少，本金随着时间推移而增加；
2、等额本金：就是指每个月还款的本金相同，利息随着本金的逐渐减少而减少，因此每个月还款金额逐渐减少。
什么是提前还房贷
提前还房贷，指的是在房贷合同约定的期限内，提前结清部分或全部房贷本金，提前还房贷能够减少未来的利息支出，节省一定程度的资金成本。提前还房贷时，需要注意以下几点：
1、提前还房贷需要提前通知银行，并按照银行规定的程序办理相关手续；
2、提前还房贷需要支付一定比例的手续费或违约金，具体比例根据不同银行和不同合同而定；
3、提前还房贷后，可以选择缩短期限或减少月供两种形式调整后期还款计划；
4、缩短期限，指的是保持每月还款金额不改变，缩短还清全部本息所需要的时间；
5、降低月供，就是指保持原定的还款期限不改变，降低每个月还款金额。
本文主要写的是50万房贷提前还20万后怎么算有关知识点，内容仅作参考。
