1、用途是不一样的:住房贷款是指购房者向贷款银行借款购买房产,是专款专用;房屋抵押贷款可以用于日常消费,也可以用于企业运营;
2、申请所需要使用的材料不一样:假如申请住房贷款,那么借款人除开需要提供身份证等基本材料之外,还需要提供首付证明及其买房合同等相关材料;假如申请是房屋抵押贷款,那么借款人需要提供房地产所有人的资质证明;
3、政策不一样:住房贷款除开受银行贷款政策及其利率影响之外,也受房市限贷限购政策的影响;房屋抵押贷款只受银行贷款制度的影响。
以上就是房贷和抵押贷款的区别相关内容。
房贷征信不太好还可以贷款吗
个人征信太差在申请贷款买房的时候能否通过银行的审核,需看个人征信太差到何种程度,一旦出现“连三累六”的现象,是不可以贷款买房的。要是没有严重的不良记录,在银行申请房贷时,可能会降低借款人贷款额度,甚至还会要求借款人提供还贷能力证明。
在审核贷款的时候,银行会要求借款人提供个人的征信报告,来判定借款人是否能准时还款。个人征信报告如同用户的经济身份证件一样,会被各种贷款审核、信用卡审核时做为最主要的参考,房贷申请也是如此。
房贷申请流水看税前还是税后
住房贷款流水看税前工资的。一般购房贷款规定工资流水是税前的实发工资,银行会融合工作单位证明等佐证资料,分辨用户每一个月的固定收入是否正常,大约在哪些范畴,是不是能承担每一个月的住房贷款,主要通过打款流水和工作单位证明来评估用户的还贷能力。达到贷款标准并具备还贷能力的贷款人才能通过贷款申请。本文主要写的是房贷和抵押贷款的区别有关知识点,内容仅作参考。