1、转按揭：转按揭就是指把属于个人的房子出售或转让给第三方，由第三个人向银行重新申办个人住房贷款，变更借款期限/变更贷款人或变更抵押物的贷款。这种方式适用于发生销售退回或者折让，或者发票开具有误且未被购货方认证的情况；
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这种方式主要用于卖方剩余贷款不多，或是买方有充足的资金支付首付的情形。
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房贷网签有哪些流程
1、签署网签合同：房贷网签的第一步，是签署合同，包括购房合同和贷款合同。在两份合同都签署之后，需要在销售公司统一的平台上进行上传。一般来说，在双方签订购房合同之后，银行会5个工作日内审核，审核无误后确定是否放款；
2、审核贷款申请材料：银行在接到贷款申请和相关材料过后，会对申请人的信用/收入/资产等情况进行审核，这个审核的时间大概需要5——10个工作日左右。如果提交的材料不全或不真实，审批时间也会随之延长；
3、房屋评估：为了确保贷款资金真实有效，银行需要对所购房产进行评估。评估一般需要1——2个工作日；
4、放款：在审核贷款材料和房屋评估之后，银行会根据申请人的贷款额度与购房资金的需要，决定是否放贷，并将贷款放入购房者指定的账户中。
房贷最高可贷多少年
总的来说，房贷的贷款期限还可以在3/5/10/15/20/25或30年之间选择。不过，不同银行对贷款期限的限制也有所区别。例如，有些银行只允许5年或10年的期限，有些银行则可以提供更长的期限，最多可贷款30年。随着房贷期限的增加，贷款总额的还款压力自然也会减轻，但值得注意的是，长期的房贷时间会在利息方面相应增加，所以贷款人需要在考虑期限长度时，综合考虑个人的情况和能力。本文主要写的是房贷还有60万怎样把房子卖掉有关知识点，内容仅作参考。
