一、手续
1、用户要仔细审阅商品房买卖合同的每个条款确认无误之后，签订商品房买卖合同；
2、用户需要携带个人的身份证件/银行流水/以及商品房买卖合同等资料，去相关的银行提交房贷申请，并提交这些材料；
3、银行的工作人员会根据用户提交的资料进行仔细地审核，确认没有问题的话，就会通知用户去银行签订贷款合同；
4、双方签订完合同之后，用户需要去银行办理房屋抵押手续；
5、这些手续办好了之后，银行就会进行放款。用户拿到贷款资金之后，就会打入房地产开发商的指定账户上。
二、证件
1、用户需要携带个人及其配偶的身份证件、户口簿；
2、用户还需要提供个人及其配偶的收入证明/银行流水清单/结婚证明；
3、用户需要提供个人支付首付款的发票凭证；
4、提供《房屋买卖合同》；
5、以及银行需要的其他证件材料。
以上就是办房贷需要什么手续及证件相关内容。
商业贷款能换成组合贷吗
商业贷款是可以换成组合贷款的，只不过用户要满足一些条件，就是用户是公积金贷款的职工，公积金账户是正常状态，并且还有一定的余额。并且用户缴纳公积金的时长达到了一定的标准，才可以转组合贷款。其次就是用户向贷款银行申请转组合贷款，银行同意用户的申请才能变换。
房贷还款日忘记还款了怎么办
如果用户忘记了在还款日当天还款，那么就尽快将房贷欠款还上，将逾期的风险降到最低。通常，只要房贷逾期没有超过三天。第二天尽快还清欠款了，问题不太大。如果用户不想再发生这种情况的话。后续在房贷还款日快要到来之前，提前将还款的资金打到还款银行卡上，这样在还款日当天，银行系统可以自动扣款成功。本文主要写的是办房贷需要什么手续及证件有关知识点，内容仅作参考。
