1、签订房屋买卖合同：用户想要办房贷最主要的一个手续就是要拿到用户和房地产开发商签署的正式的购房合同，因为只有有了这个合同用户才可以去银行申请房贷；
2、办商品房买卖合同备案：倘若用户交纳了房屋维修基金是需要把这个凭证交给开发商的，让其去办理商品房的备案手续；
3、需要向银行递交贷款材料进行初步审核：银行工作人员会根据用户提交的材料进行一个初审，主要是检查用户的征信报告/银行流水/个人收入证明以及备案合同等等，只有提供的资料，越详细才可以顺利通过初审；
4、签署房贷合同，如果用户通过了银行的审核，银行就会通知用户去银行网点签订房贷合同；
5、办理抵押手续：用户和银行签订好了，贷款合同之后，就需要等待银行的通知办理抵押手续；
6、等待银行放款：倘若用户办完了，一系列手续之后就可以等待银行放款了。
以上就是带房贷需要什么手续相关内容。
征信不好还能办房贷吗
征信不好能否办房贷主要得看用户征信的程度，如果是出现了连三累六的情况，那么就是不能贷款的。如果用户只是征信记录有些花的话，那只要先去修复一下征信报告，近期都不再查询征信慢慢的，征信花解决了之后还是可以去银行办理房贷的。并不是所有的征信不好，就意味着无法贷款买房，而且每家银行对于房贷审批的重点也是不一样的，若用户只是因为忘记了时间，而导致还款延期的话，是可以主动向银行说明的，提供个人非恶意逾期的证明，也是能够提供贷款的成功率的。
贷款买房的记录会上征信吗
贷款买房的记录当然会上征信的，因为这个记录是银行取得了用户授权之后查询的，自然会真实地反映在个人征信报告上。本文主要写的是带房贷需要什么手续有关知识点，内容仅作参考。
