房贷60万贷款30年月供需依照还款方式的不同计算月供额度，还款方式有：等额本息法和等额本金法这两种还款方式。依据央行贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%，月利率约为0.4083%；五年以上个人公积金贷款的年利率为3.25%，月利率约为0.2708%。则60万贷款30年月供如下所示：
一、商业贷款：
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，那么60万360期的每月月供为2460人民币；
2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，那么60万360期的每月月供为（600000÷360）+（600000-已归还本金累计额）×0.4083%。
二、公积金贷款，参照以上计算方式可计算得：
1、等额本息还款法60万360期的每月月供为1629人民币；
2、等额本金还款法60万360期期的每月月供为60万360期的每月月供为（600000÷360）+（600000-已归还本金累计额）×0.2708%。
以上就是房贷60万30年每月需交多少钱相关内容。
等额本息和等额本金的相关介绍
住房贷款的还款方法有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方法不一样则贷款后月供不一样，两种贷款方法的月供额计算方法如下：
1、等额本息还款法每个月月供额=（贷款本金x月利率x（1+月利率）还款月数）：（1+月利率）A还款月数-1），等额本息还款指每个月还款本息是同样的，每个月还银行的月供是一样的，也就是把银行的本息分担到每个月的还款日还款；
2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金+还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额x月利率，等额本金还款指每月还款的本金是同样的，利息逐期降低。
房贷怎么还最划算
1、转月供：找一个新的贷款银行，通过担保公司把原贷款银行的钱结清，随后在新银行申请办理贷款，当然，新的贷款银行一定是能提供最低的利率优惠的。需要留意的是，转月供会形成一些难以避免的花费，包含评估费、担保费、抵押费、公证费用等；
2、浮动利率：浮动利率的优点取决于，相比于固定年利率，一旦央行降息，那么每月的贷款金额便会减少；
3、公积金还贷：申请组合贷款时，尽可能用足个人公积金贷款并增加贷款期限，在享有低利率的益处的同时，较大程度上减少每月个人公积金还款额；最大限度地减少商业贷款期限，在家中经济可承担范畴内尽量提升每月商业贷款的还款额；
4、提前还贷缩短期限：提前还贷以前要算好账，因为并非全部的提前还贷都划算。例如，还款期限已过一半，月还款期额本金超过利息，那么提前还贷的意义并不大。
房贷一天扣款几次
房贷还款方法是自动扣款的方式，即住房贷款申请取得成功以后客户需要将个人户下的该银行的储蓄卡作为房贷还款卡，在每月固定的还款日前保证银行卡账户内有充足的房贷还款金额，到了还款日银行系统就会自动进行扣款。一般情形下住房贷款自动扣款方法下是一天扣款2次，系统会在贷款账户还款日早上营业开始前进行第一次自动扣款，随后在营业完毕后进行第二次自动扣款。总体来说，住房贷款一天还款是有2次扣款的时机的。若是2次自动扣款不成功的话，就会造成个人的住房贷款发生逾期。一般第一次扣款不成功的话，只需客户在还款日当日立即将流动资金存进房贷还款账户，在那天的第二次扣款还是可以成功进行房贷还款的。需要注意的是，房贷还款是并没有缓冲期的，一旦逾期发生会产生相应的滞纳金，还会对个人征信造成不良影响。本文主要写的是房贷60万30年每月需交多少钱有关知识点，内容仅作参考。
