1、短期贷款：一年以内（含一年）利率为4.35%
2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；
3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
以上就是房屋贷款利率2022年基准利率相关内容。
影响商业贷款利率的因素
1、银行：不同银行的贷款利率存在差异。各银行贷款利率会在央行公布的基准利率的基础上进行一定比例的浮动，由于各银行浮动比例不同，所以最终贷款利率也存在差异。一般来说，国有银行的贷款利率低于商业银行，而大型商业银行的贷款利率优于地方商业银行；
2、贷款产品：为了满足借款人不同的需求，银行推出了不同类型的贷款产品，贷款产品类型不同，那么贷款利率也会有所差异。一般来说，抵押贷款利率低于信用贷款利率；
3、借款人资质：同一家银行，同一个贷款产品，借款人的个人资质不同，那么最终申请贷款时获得的贷款利率也会有差异。一般来说，借款人的个人资质越好，那么越有利于获得较低的贷款利率，相反的，个人资质一般的借款用户，申请办理银行贷款，贷款利率便会略高一点。所以要想申请较低利率的贷款，借款人平时注意保持良好的个人信用。
住房贷款怎么办理
1、递交贷款申请：在用户签订了购房合同后，就可以向银行申请贷款了，所有的房屋类型都是需要通过银行认可后，准备好材料后就可以提交给银行审核，这个是十分关键的一个步骤；
2、银行受理调查：在银行接到申请人的材料后，银行审核时间通常在15个工作日左右，最多不超过1个月；
3、银行核实审核：贷款银行针对申请人的全部状况进行核实，倘若申请人的个人信用不良，那么贷款申请便会不成功，所以用户在日常生活中累积优良的个人信用是十分关键的；
4、双方办理相关手续：银行到时间会告知申请人，在该银行开户，领取借记卡并签署贷款合同书。还需要办理抵押、保证、质押和保险等相关贷款担保手续；
5、银行派发贷款：等全部的手续办理结束后，银行会将贷款资产直接打进房地产商的账户，申请人和贷款银行的关系就创立了，借款人一定要按照规定还贷。
本文主要写的是房屋贷款利率2022年基准利率有关知识点，内容仅作参考。
