1、短期贷款：六个月之内（含六个月）4.35%、六个月至一年（含一年）4.35%；
2、中长期贷款：一至三年（含三年）4.75%、三年至五年（含五年）4.75%、五年以上4.9%；
3、住房公积金贷款：五年以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。
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申请住房贷款需要准备什么
在申请住房贷款的时候，用户要提前准备个人征信报告、收益流水、个人收入证明、银行卡、有效身份证、户口簿等原材料。如果是异地购房，很有可能还需要用户提前准备暂住证、社保缴纳证明等。一般来说，用户需要提前准备什么资料房地产商都是会详尽告知，按照房地产商的要求来操作就好了，按照提醒来准备材料一般就不会有什么问题。用户将材料准备好之后，房地产商也会对材料进行梳理，再明确是否有忽略或是失误的地方，准确无误之后，会将用户的材料递交给社保中心或是商业银行待审。特别注意的是，就算是用户将材料都提前准备稳妥了，但最终的贷款申请也不一定能通过，贷款银行会对用户的材料进行详尽的核查，仅有审批通过了银行才会放款。因此用户也不能心存侥幸，要随时随地关注贷款进展，做好准备。
住宅贷款一般要多久才批
通常申请住宅贷款一套流程下来，获得住宅贷款一般在20到30天之后，倘若遇到节假日会推迟。一般来说，银行服务网点贷款时长比较长，用户在提交申请之后，银行需大概7个工作日才会对资质进行审核，然后会通过信息上的联系方式联系申请人来签署贷款协议书，合同书签了之后，还需要通过3到7天之内的时间段才会放款到账。需注意的是，用户在申请办理贷款的时候，一定要注意避开独特的时间段。因为银行的贷款财产有限，有时候银行内贷款资金不足，放款时长便会比较慢，最多的放款时长极有可能需要几个月。主要是因为银行将其积压到年后才会放款，那就会直接影响用户购房。在申请办理住宅贷款申请中，申请人的个人资质的好与坏会直接影响到住宅贷款的审批速度。本文主要写的是农商行房贷利率2022是年多少有关知识点，内容仅作参考。
