一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内（含一年），利率为4.35%；
2、贷款期限一至五年（含五年），利率为4.75%；
3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。
二、公积金贷款：
1、贷款期限五年以下（含五年），利率为2.75%；
2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。
以上就是2022年首套房贷款利率是多少相关内容。
房贷逾期有什么不良影响
1、个人征信会形成不好的记录：客户倘若房贷逾期了，银行会在第一时间见到还款逾期信息，无论是什么种类的房子贷款。即使还款逾期一天，一些严谨的银行也会将还款逾期记录上传到央行的个人征信系统；
2、罚息和滞纳金：无论什么原因致使的还款逾期，银行会第一时间打电话给客户要求还款，还款逾期会造成一定的罚息。银行的罚息是在原利息基础上调30%-50%左右；
3、法院提起诉讼：房子贷款的合同书里都有银行设定的违约条文，发生累计3次或超过6次还款逾期记录，银行就会规定客户一次性结清全部贷款本息。还款逾期3个月以上的，银行可以向法庭提出诉讼；
4、房产被竞拍：如果银行催收失败，银行将通过法律程序对抵押的房产进行竞拍。
住房贷款选银行的方法
1、选择知名品牌：客户可以申请办理住房贷款的银行有许多，在申请办理贷款的情况下选择大银行去进行贷款，对客户而言，大银行会更平稳，金融理财产品的多样性以及提供高质量高效率的服务，后期服务也更有保障；
2、看银行利率：客户在贷款购房时，贷款利率对客户而言十分关键。贷款利率与利息相关。因为不一样城市房地产业的市场情况和政策不一样，客户在购买商品房或第二套房子的时候会遭遇利率上涨的问题，因而客户需要进行大量的比较，选择更适合个人的；
3、看合同违约金：在贷款以后，倘若客户并没有依照承诺的时间去还贷款，那么一定会造成合同违约金，可是除了还款逾期会造成合同违约金以外，乃至有一些银行对一部分提前还贷也收合同违约金，这针对还以一部分提前还贷来节约利息的客户而言工作比较大。因而在比较银行时，要问搞清楚合同违约金的限定。
本文主要写的是2022年首套房贷款利率是多少有关知识点，内容仅作参考。
