买房是先交首付，再办贷款。因为申请房贷时，需要用户递交首付的收条或发票，随后银行会对用户的资料进行审核，确定材料准确后，才会给用户办理房贷业务。在办理房子贷款之前或者是在准备购房之前，都需要好好考虑贷款的事宜了。为了顺利的的完成贷款，用户一定要提前准备个人的银行征信和收入流水。以上就是买房先交首付还是先办贷款相关内容。
房贷办不下来怎么办
1、一般情况下买房贷款办不下来的情形下只能向开发商申请退房处理，通常因为开发商原因导致房贷无法办理，用户是可以向房地产商申请退回房子的首付、定金以及利息损失的。倘若因为个人征信问题或政策原因导致房贷办不下来，在向房地产商申请退回房子首付的时候往往还会要扣减对应的违约金费用的；
2、房贷办不下来如果因为征信的原因，只是银行流水不够这种原因导致房贷审核没法通过的话，用户是可以试着增加抵押来申请房贷，或是提升个人的银行流水、提升房子的首付比例、更换一家银行重新申请房子贷款等方法；
3、房贷确实办不下来的情形下，若是用户又有充足的经济标准的话，是可以选择直接支付全额，放弃办理房贷。
申请房贷要注意什么
用户申请贷款额度的情况下，不要一味的求高，量力而为。需要正确的判断个人的经济实力和还款能力，同时也要对个人未来收益及开支做出正确的、客观的分析。再者就是选好贷款的银行，不论是买现房或是二手房，都可以自主选择贷款银行，按揭银行的服务品种越多越好，这可以让用户贷款的形式灵活多样。最后就是还款方法，不太熟悉贷款的银行，等额本金和等额本息有各自的优缺点，等额本息的优势，在于用户可以精确把握每月的还款额，有计划地分配家庭的收入支出。而等额本金还款方法较适用于还款能力极强，并希望在还款初期归还较大款项，减少利息支出的用户。本文主要写的是买房先交首付还是先办贷款有关知识点，内容仅作参考。
