当前位置:首页 > 基金 >

大修基金,是物业专项维修资金

基金 2022-05-01 07:46:01 热度:5

大修基金是指物业专项维修资金,除业主专属部分以外的设施及设备过质保期后,用于修缮、保养和更换等工作的专项费用。大修基金钱款归属于全体业主所有,所以任何人或单位无权挪作他用,大修基金钱款授权业主委员会统一管理和使用。大修基金的使用有条件限制,符合使用条件的,需要先申请,然后制定施工方案,由全体业主投票,经主管部门批准后方可使用。

房屋维修基金怎么使用

大修基金,是物业专项维修资金

1、没有建立业委会的小区:在没有建立委员会的小区,如果业主想要使用维修基金的话,需要在发生公用设施或是公共区域严重损坏时,由业主提交申请,并经过业主总户数一半以上的业主同意,或是经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后,业主委托物业公司向有关管理部门(住房和城乡建设局物业管理部)申请使用房屋维修基金,管理部门核实了有关情况,假如情况属实,还需要在社区进行维护宣传,确定预算金额。公示期满,实施招标事项,并按照有关程序施工。项目完成后,经审计事务所审计后,按确定金额结算;

2、建立了业委会的小区:如果小区里面有建立业主委员会,在使用维修基金的时候,需要由业委会依据业主反映,以及平常工作巡视发现的一些安全问题,确认需要进行维修。然后发起召开业主大会,经业主大会投票表决后,授权业委会进行有关维修招标实施事宜。业主委员会就可以申请有关维修事宜。经住房和城乡建设局物业管理部门审核确认后,公告和预算将在全社区公布。然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕,经审计事务所审计,按照审计结果结算。

基金和理财的区别

大修基金,是物业专项维修资金

1、投资标的不同:基金依据产品类型进行投资,投资股票或债券的比例需要按照法律要求;但理财一般是投资货币市场工具,用小部分投资股票;

2、手续费不同:基金赎回时需要赎回费,理财到期后没有赎回费;

3、期限不同:开放型基金没有确定期限,投资者可以灵活申赎,但理财有期限,具体要看合同是多少天的产品。

猜你喜欢
大家都在看