个人所得税和契税在房屋买卖交易中通常由买方承担。具体情况如下：
1、个人所得税：在房屋买卖过程中，如果卖方是个人，并且房屋属于个人所有，根据国家税法规定，买方需要承担个人所得税。个人所得税的税率和计算方式根据不同的地区与房屋交易价格有关；
2、契税：契税指的是在房屋买卖的时候需要缴纳的一种税费，一般由房屋买方承担。契税按照房屋交易价格的一定比例征收，实际比例根据不同的地区和房屋性质有所区别。
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个税是按月扣还是累计扣
个人所得税可以按月扣缴或累计扣缴。下面是对两种常见的扣缴方式的说明：
1、按月扣缴：按月扣缴是指雇主或支付机构根据员工每月的实际收入金额，按照适用的税率和个税法规定，计算并直接扣除相应的个人所得税。这意味着个人所得税会在每月的工资或收入中直接被扣除，而个体户的个人所得税则可以在每个纳税期间内按月缴纳；
2、累计扣缴：累计扣缴是指个人所得税的计算和缴纳是基于一个特定的纳税期限，一般是每年。在这种时候，个人所得税在一年结束时统一计算和缴纳，将全年的收入作为基础，适用相应的税率计算个人所得税，并以一次性缴纳的方式进行。
个税零申报怎么操作
1、了解免税额或免征税额：用户需要了解所在国家或地区的税法规定，包括免税额或免征税额的具体金额和适用条件。通常时候，用户需要确保用户的年度收入不超过该额度；
2、确认符合零申报条件：根据免税额或免征税额，确认用户的年度收入是否低于此金额。如果是，用户通常可以选择进行个税零申报；
3、查看申报要求：查阅当地税务部门或官方网站，了解关于个税零申报具体要求和程序。一些国家或地区可能要求用户填写特定的表格或文件，或在指定时间内提交相应的声明或通知；
4、确认免申报要求：在填写和提交相关申报材料之前，确保用户理解并满足当地税务部门对于零申报的具体要求。如果用户有任何疑问，可以联系当地税务部门或咨询税务专业人士，寻求进一步的指导和解释。
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