公积金贷款额度一般都是账户余额的10—20倍,例如用户公积金账户有3万的余额,那么就可以申请30万—60万的公积金贷款,当然了各个地区公积金贷款政策不一样,用户还是要以当地公积金中心的公告为准。以上就是公积金贷款是余额的多少倍相关内容。
公积金贷完款可以不交了吗
用户不能成功办到公积金贷款后就不交住房公积金了,因为容易被当地住房公积金管理中心觉得是在骗取福利。届时公积金管理中心很可能会要求用户补缴公积金,若用户拒不缴存,就很可能会收回已发放的公积金贷款,要求用户提前结清;或将用户房贷改成执行商业贷款利率。很多地区就规定,若连续三个月或累计6个月不定期缴存公积金,公积金管理中心有权利解除贷款合同,同时要求提前结清有关贷款。而用户还需要注意,如果有在办贷时办理公积金冲还贷业务的话,那停缴公积金也将会影响到后续公积金对冲房贷。当然,若用户是事出有因,比如换工作了,那只要在找到新工作后让新公司及时续缴上公积金就行了。用户也要注意定期给房贷还款,避免出现逾期行为,影响到个人信用。
公积金买房有什么好处
1、首付比例低:买房首付款通常会让购房者倍感压力,能减少购房首付,将极大减轻购房者资金压力。而公积金贷款首付比例最低可达20%,而商业银行贷款基本在30%左右,相比较而言,公积金贷款,可明显减少首付压力;
2、可以抵扣所得税:按照规定,企业和个人所缴存的住房公积金不计入当期的工资、薪金收入,可免予征收个人所得税。缴存部分可作为个人收入所得税项目,可在税前进行抵扣;
3、提前还贷无违约金:公积金贷款还款满1年后,用户即可选择将公积金贷款一次性全部结清或者提前部分还款,提前还贷不收取违约金,而商业贷款则不同,提前还贷会收取一定比例费用。
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